百貨進(jìn)入理性發(fā)展 有四大趨勢(shì)5月10晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好日，銀座集團(tuán)合作伙伴大會(huì)在山東淄博召開，聯(lián)商網(wǎng)顧問(wèn)厲玲老師受邀出席會(huì)議并以《百貨店發(fā)展趨勢(shì)與多渠道經(jīng)營(yíng)》為題進(jìn)行分享。在演講的前一天，厲玲老師在微博上寫出了這樣一段話：零售沒(méi)有迭代，只有疊加――隨著技術(shù)的提高為消費(fèi)者提供更多的商品，更豐富的業(yè)態(tài)，更好的服務(wù)，滿足日益變化的各種需求，才是永遠(yuǎn)的零售。從杭州大廈到銀泰百貨再到萬(wàn)象城，厲玲對(duì)于百貨購(gòu)物中心行業(yè)的發(fā)展有自己獨(dú)到的見解。在會(huì)議中，厲玲就從百貨目前現(xiàn)狀談起，引出百貨多渠道經(jīng)營(yíng)的重要性以及未來(lái)百貨的發(fā)展走向?yàn)榘儇浶袠I(yè)的發(fā)展提出新方向。同時(shí)，她指出，品牌商多渠道經(jīng)營(yíng)的方向，希望百貨能與品牌商一起實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)雙贏的局面。百貨店的“黃金過(guò)去”與“當(dāng)下反思”縱觀中國(guó)百貨業(yè)的發(fā)展，厲玲認(rèn)為1996年到2005年是百貨行業(yè)高速發(fā)展的10年，數(shù)量增長(zhǎng)快、銷售增長(zhǎng)快是這一時(shí)期的主要特點(diǎn)；2006年到2015年則是百貨行晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好業(yè)徘徊發(fā)展的十年，百貨行業(yè)的業(yè)績(jī)、經(jīng)營(yíng)理念也進(jìn)入了徘徊發(fā)展時(shí)期，這一時(shí)期百貨行業(yè)為了發(fā)展進(jìn)入了“不擇手段”時(shí)期；從2016年至今則是反思的當(dāng)下，特別是從2018年開始，行業(yè)開始反思“新零售”真的能幫助百貨店騰飛嗎？百貨發(fā)展從盲目追求“新零售”逐漸進(jìn)入理性發(fā)展。

8月28日，本版“熱點(diǎn)調(diào)查”發(fā)表《大家電為何紛紛撤離大商場(chǎng)》晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好報(bào)道后，不少讀者致電我們，希望再分析一下百貨商場(chǎng)該向何處去——— 是河南省一家規(guī)模較大、歷史較長(zhǎng)的百貨商場(chǎng)的總經(jīng)理，日前，我們?cè)诒本┙拥剿碾娫挘骸跋胝覀€(gè)專家聊一聊，告訴我百貨商場(chǎng)究竟應(yīng)該賣什么，它的前途出路在哪里？”據(jù)了解，　2001年中國(guó)零售業(yè)百?gòu)?qiáng)名單顯示，零售業(yè)百?gòu)?qiáng)中，進(jìn)入前10強(qiáng)的企業(yè)中只有2家是百貨，前20強(qiáng)中百貨也只占了9個(gè)坐席，排名第一位的連鎖企業(yè)銷售額幾乎是排名第五的百貨企業(yè)的一倍。與2000年相比，北京9家入圍全國(guó)百?gòu)?qiáng)的百貨企業(yè)中，除了北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司排名上升外，其它企業(yè)的排名全部下降確實(shí)，與新興的業(yè)態(tài)相比，百貨商場(chǎng)有著明顯的劣勢(shì)：產(chǎn)品品種不及購(gòu)物中心和大型綜合超市，產(chǎn)品專業(yè)性不及專業(yè)商店，價(jià)格不如專業(yè)商店和折扣店，原有的購(gòu)買便利的優(yōu)勢(shì)，隨著居民搬遷、居住的郊區(qū)化和城市的空心化在逐漸喪失有資料顯示，中國(guó)連鎖超市已成為商業(yè)領(lǐng)域最具活力的業(yè)態(tài)。尤其是近幾年來(lái)，大中型連鎖超市企業(yè)銷售規(guī)模晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好逐年遞增，銷售增長(zhǎng)明顯高于社會(huì)商品零售總額的增長(zhǎng)和傳統(tǒng)百貨商店的增長(zhǎng)。自1994年開始，中國(guó)連鎖超市業(yè)的平均增長(zhǎng)速度在70％以上，其中2000年比1999年增長(zhǎng)53％?！?/p>

開起來(lái)沒(méi)什么差別，其實(shí)汽車的動(dòng)力晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好強(qiáng)不強(qiáng),最主要的還是跟汽車發(fā)動(dòng)機(jī)有關(guān)系。不要認(rèn)為價(jià)格更貴的95號(hào)汽油就會(huì)對(duì)自己的車子有好處。如果加入的汽油不對(duì)，也會(huì)對(duì)汽車本身造成一定的影響。本身加92號(hào)汽油的車子加入95號(hào)汽油，非常不劃算。而本身加95號(hào)汽油的車子加入92號(hào)汽油，則很容易導(dǎo)致發(fā)動(dòng)機(jī)報(bào)廢。汽油的標(biāo)號(hào)高低，是根據(jù)汽油當(dāng)中所含的異辛烷值高低來(lái)決定的，95號(hào)汽油就代表著汽油中所含的異辛烷值高達(dá)95%，而92號(hào)汽油同理。那么不同標(biāo)號(hào)的汽油之間最大的區(qū)別就是穩(wěn)定性不一樣，由于95號(hào)汽油當(dāng)中的異辛烷比較多，所以在燃燒之時(shí)汽車穩(wěn)定性更好。而關(guān)于汽油標(biāo)號(hào)越高動(dòng)力越強(qiáng)、更耐燒這種說(shuō)法，老司機(jī)就說(shuō)出了真相，這大多都是車主們的錯(cuò)覺(jué)。其實(shí)汽車的動(dòng)力強(qiáng)晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好不強(qiáng)，最主要的還是跟汽車發(fā)動(dòng)機(jī)有關(guān)系。而耐燒不耐燒，不管是95號(hào)汽油還是92號(hào)汽油，相同體積的兩種汽油，續(xù)航里程數(shù)相差并不大。

現(xiàn)在隨著生活質(zhì)量不斷提高，晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好紅木文化，紅木家具，傳統(tǒng)文化已經(jīng)悄然走進(jìn)了我們生活，擁有一套紅木家具成為了我們飯后的茶言茶語(yǔ)，哪么我們新手在購(gòu)買紅木家具前有哪些誤區(qū)呢？今天小編就跟大家一起交流一下：誤區(qū)一，紅木是土豪所用，一般人用不起。為什么這么說(shuō)呢，因?yàn)橄M(fèi)者所了解和所見識(shí)的紅木都是博物館或者拍買所或者歷史中的，而從古至今的歷史文化給我們一種概念就是紅木是宮皇和達(dá)官富人的產(chǎn)物，而非窮人或者普通家庭所擁有的。其實(shí)紅木家具分類非常之多，就國(guó)標(biāo)紅木而言就有5屬8類29種材質(zhì)，貴賤便宜高低不同，甚至很多的紅木家具已經(jīng)低于市場(chǎng)的實(shí)木家具和歐式家具。誤區(qū)二，紅木是紅色的。很多人認(rèn)為紅木一定是紅色的，其實(shí)不然。紅木家具一般呈然在我們眼球中的都是深色系，來(lái)自于我們生活或者影視，或者博物館。而這些傳統(tǒng)的家具在經(jīng)過(guò)歲月的洗禮后形成的包漿，色澤會(huì)加深。而影視中的紅木家具都是做舊，所以給人們一種紅木家具是紅色的誤區(qū)。紅木真真的色從原料上看，有花梨木色，淺黃色，深紅色，暗紅色，褐色，暗黑色等等，并不是大家所說(shuō)的紅色。誤區(qū)三。紅木家具越重越值錢，紅木家具的價(jià)值取決于他的材質(zhì)，工藝。而紅木家具中材質(zhì)越重并不代表著越值錢，這樣是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)法，比如：非洲酸枝，東非酸枝都比老撾紅酸枝重，也比緬甸花梨木重，但是他的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如這幾種材質(zhì)。所以說(shuō)重不代表著一定值錢。誤區(qū)四，酸枝木好，花梨木不好。這種說(shuō)法很多的紅木愛(ài)好者都會(huì)有，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的概念中酸枝的木質(zhì)硬，密度高大家認(rèn)為好，花梨木輕，顏色淺認(rèn)為不夠好上檔次。事實(shí)證明并非如些。如：海南黃花梨也是花梨木，它是用稱斤來(lái)賣的，俗有木中黃金之稱，可見其名貴知名度 ，而酸枝木中就國(guó)標(biāo)而言，原料都是論噸來(lái)講價(jià)。所以說(shuō)這種說(shuō)法也是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｕ`區(qū)五，紅木家具北方用不了。很多紅木家具愛(ài)好者說(shuō)北方有暖氣，有地暖紅木家具用不了，用了會(huì)開裂變形。眾說(shuō)周知，紅木家具的鼎盛時(shí)期是明清兩代，而這兩朝的舊址都設(shè)在京城，而古代的皇宮也不可能有像今天這樣的地暖，但是也屬于北方，他的常年平均濕度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出南方，為什么那個(gè)年代可以用紅木家具而現(xiàn)在不能用呢。現(xiàn)代的紅木家具烘干技術(shù)已經(jīng)克服了這個(gè)問(wèn)題，內(nèi)蒙古，大西北，膠東半鳥，東北三省都有很多的紅木經(jīng)銷商在經(jīng)營(yíng)著紅木家具，所以說(shuō)紅木家具北方用不了誤區(qū)已經(jīng)不晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好攻而破?？傊?，紅木家具其實(shí)很簡(jiǎn)單，并非大家所說(shuō)的高不可攀，只是大家缺少對(duì)紅木的認(rèn)識(shí)，相信隨著時(shí)代的發(fā)展，有越來(lái)越多的人對(duì)紅木產(chǎn)生更多的興趣。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年年底晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好，我國(guó)物業(yè)管理服務(wù)面積約200億平方米，物業(yè)管理企業(yè)逾10萬(wàn)家，物業(yè)管理人員約1000萬(wàn)人。改革開放以來(lái)，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立及房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)從無(wú)到有，目前已進(jìn)入了快速發(fā)展的階段。為改善城鎮(zhèn)居民的生活及工作環(huán)境，積極促進(jìn)住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和實(shí)施社會(huì)再就業(yè)工程作出了重大貢獻(xiàn)。員工素質(zhì)影響企業(yè)發(fā)展現(xiàn)在，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，基于不同因素制約的情況下，各物業(yè)管理企業(yè)之間的業(yè)務(wù)水平及服務(wù)人員素質(zhì)參差不齊，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)明顯增大，要在眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出，員工素質(zhì)與崗位的配合程度，將直接影響企業(yè)的發(fā)展。事實(shí)上，物業(yè)管理牽涉范圍十分廣泛，與社會(huì)發(fā)展、人民生活水平及政府政策關(guān)系密切，越來(lái)越多企業(yè)及人員投入物業(yè)管理行業(yè)。從業(yè)人員需要有各種專業(yè)知識(shí)，例如管理、財(cái)務(wù)、法律及信息科技等，亦需具備高度的溝通技巧及人際關(guān)系處理技巧，符合客戶日益提高的要求。因此，必須招攬合適人才、提高各類專業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)、加緊培養(yǎng)高智慧的管理人才、引導(dǎo)員工從專業(yè)化方向發(fā)展。提高人員專業(yè)度，對(duì)提升管理質(zhì)量，從而促進(jìn)公司發(fā)展及增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力尤為重要。物業(yè)管理行業(yè)所需要的人才包括高層、中層、基層管理人員及一線員工。高層管理人員包括物業(yè)管理企業(yè)的正、副總經(jīng)理等，主要是擬定管理發(fā)展方向及服務(wù)質(zhì)量的主導(dǎo)者。他們不僅需要有現(xiàn)代企業(yè)管理理論，還要具備實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)。高層管理人員應(yīng)具備制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的能力，建立健全管理制度及組織協(xié)調(diào)企業(yè)各部門以帶領(lǐng)員工朝積極創(chuàng)新方向發(fā)展。中層管理人員包括綜合管理人員、職能管理人員和專業(yè)技術(shù)人員3種。綜合管理人員指物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理等負(fù)責(zé)監(jiān)督的管理人員；職能管理人員指財(cái)務(wù)、人力資源等部門負(fù)責(zé)人；專業(yè)技術(shù)人員包括安保、清潔、工程、客服經(jīng)理等。中層管理人員應(yīng)具有管理理論、法律、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等方面的專業(yè)知識(shí)，亦需要具備建立部門崗位責(zé)任制及部門規(guī)章制度的能力，制訂工作計(jì)劃并組織下屬妥善執(zhí)行有關(guān)的工作計(jì)劃?；鶎庸芾砣藛T包括安保、清潔、工程、綠化、客服主管等，是一線員工的直屬上級(jí)。他們是落實(shí)服務(wù)到位的最重要環(huán)節(jié)，應(yīng)具備將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹傳達(dá)到一線員工的能力，指導(dǎo)和培訓(xùn)一線晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好員工掌握所需工作技能以及凝聚一線員工團(tuán)隊(duì)精神。一線員工是指保安、保潔員、技術(shù)員、綠化工、客服人員等于一線提供物業(yè)服務(wù)的員工，必須具備某方面專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。

1、要記得搞價(jià)。普通家具的成晉城專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好本一般不會(huì)太高。所以我們?cè)谫?gòu)買家具的時(shí)候，一定要記得搞價(jià)。一般家具的利潤(rùn)空間在一半兒左右，大家可以根據(jù)情況搞搞價(jià)格。2、購(gòu)買品牌家具。我們?cè)谫?gòu)買家具的時(shí)候，不止要看家具的外形，還要看家具的品牌。一些小家具廠生產(chǎn)的家具都不要去購(gòu)買，因?yàn)檫@些家具可能會(huì)有很大的質(zhì)量問(wèn)題。3、添置家具，肯定免不了到實(shí)體店里去挑選，大家都知道，實(shí)體店?yáng)|西一般會(huì)貴一些，因?yàn)橐袚?dān)店鋪費(fèi)用和員工費(fèi)用，大家可以在店里看，然后在網(wǎng)上購(gòu)買，價(jià)格就會(huì)便宜一些。4、在商家搞活動(dòng)的時(shí)候購(gòu)買家具。商品都會(huì)有一定的價(jià)格空間，在平時(shí)價(jià)格會(huì)高一些，如果是商家搞活動(dòng)，做促銷，價(jià)格就會(huì)相應(yīng)低一些。需要購(gòu)買家具的話，可以看商家什么時(shí)候搞活動(dòng)，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買會(huì)有一定的優(yōu)惠。5、不要急于下手。很多人在購(gòu)買東西的時(shí)候，看到自己喜歡專業(yè)盛興地產(chǎn)越來(lái)越好的就著急忙慌的下手，生怕買不到了。這樣可能會(huì)讓自己多花錢。當(dāng)看到自己喜歡的家具的時(shí)候，可以去別家店再轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，做一下比較。