11月新增信貸略超市場預期，主要梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮貢獻來自于企業(yè)部門(同比+17.9%)，居民部門新增信貸同比+4.1%，表現(xiàn)相對較弱，銀行信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢較為明顯。11月新增居民中長貸同比+6.8%，增速較10月有所回升，但仍弱于1-9月整體水平，與我們“Q4按揭增速放緩”的判斷一致。11月全國房貸利率繼續(xù)環(huán)比微增1BP，35個樣本城市中首套房貸利率環(huán)比上行的城市減少8個，環(huán)比持平的城市增加7個；533家樣本銀行分(支)行中首套房貸利率環(huán)比下行的減少165家，環(huán)比持平的增加178家，整體來看全國房貸利率逐步趨于平穩(wěn)。11月20日，LPR第四次報價，5年期LPR首降。展望后續(xù)，年末銀行貸款額度較為緊張，房貸利率或保持基本平穩(wěn)；進入2020年后，預計實際利率下行的影響將逐步傳導至按揭市場，房貸利率或小幅回落。行業(yè)供給側(cè)流動性壓力出現(xiàn)短暫的邊際緩解11月房企境內(nèi)外合計發(fā)債930億元，同比下降6%，環(huán)比增長68%，單月凈融資573億元。我們判斷近期行業(yè)集中發(fā)債(尤其是海外債)主要來自于海外流動性改善疊加近期房企銷售韌性較強，留有額度的房企積極把握窗口期，完成全年融資計劃。11月房地產(chǎn)集合信托募集資金386億元，環(huán)比增長14%，主要是由于信托業(yè)年末沖規(guī)模(整體募集規(guī)模環(huán)比增長35%)及部分房地產(chǎn)信托產(chǎn)品到期(主要為一季度發(fā)行)。同比來看，11月房地產(chǎn)集合信托募集規(guī)模下降36%，單月集合信托募集規(guī)模占比進一步下降至25%，為2018年來最低水平。整體來看，多因素疊加年末資金面需求，11月行業(yè)供給側(cè)流動性壓力出現(xiàn)短暫的邊際緩解。展望后續(xù)，在我國經(jīng)濟發(fā)展換擋轉(zhuǎn)型、宏觀流動性相對寬松的大背景下，我們維持“行業(yè)資金面管控常態(tài)化”的判斷，房企各項外部融資渠道監(jiān)管仍將持續(xù)。10月末至今，AAA、AA+評級房企信用利差保持低位平穩(wěn)，或顯示信用下沉有所放緩。AA評級房企信用利差雖然有所收窄，但與中高評級房企間的分化仍在歷史高位，投資者對于偏弱資質(zhì)房企仍存較多擔憂。投資建議：當前行業(yè)窄通道緊平衡，基本面平穩(wěn)下行，價格趨弱，短期調(diào)控邊際壓力減輕。供給側(cè)改革過程中，行業(yè)集中度持續(xù)提升，房企短期業(yè)績兌現(xiàn)和中長期盈利增長持續(xù)性都將加劇分化。龍頭房企業(yè)績增長確定性較高，估值具有較強防御性，股息收益相對明顯，在全球經(jīng)濟下行，流動性寬和“資產(chǎn)荒”的情況下，對于考核周期較長的大資金具備配置吸引力。建議關注A股的招保萬金和H股的融創(chuàng)中國和中國金茂。同時考慮到全球流動性寬松和無風險利率緩步下行有利于存梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮量物業(yè)價值重估，建議關注陸家嘴和華潤置地。風險分析行業(yè)持續(xù)調(diào)控，整體銷售、投資增速下行超預期；前期需求透支或棚改依賴度較高的三四線樓市存回調(diào)壓力；還款高峰來臨，部分中小型房企信用風險抬升。

據(jù)統(tǒng)計，截至2017年年底梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮，我國物業(yè)管理服務面積約200億平方米，物業(yè)管理企業(yè)逾10萬家，物業(yè)管理人員約1000萬人。改革開放以來，隨著國家經(jīng)濟體制的逐步建立及房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)從無到有，目前已進入了快速發(fā)展的階段。為改善城鎮(zhèn)居民的生活及工作環(huán)境，積極促進住宅建設成為新的經(jīng)濟增長點和實施社會再就業(yè)工程作出了重大貢獻。員工素質(zhì)影響企業(yè)發(fā)展現(xiàn)在，市場競爭激烈，基于不同因素制約的情況下，各物業(yè)管理企業(yè)之間的業(yè)務水平及服務人員素質(zhì)參差不齊，企業(yè)的經(jīng)營風險明顯增大，要在眾多競爭對手中脫穎而出，員工素質(zhì)與崗位的配合程度，將直接影響企業(yè)的發(fā)展。事實上，物業(yè)管理牽涉范圍十分廣泛，與社會發(fā)展、人民生活水平及政府政策關系密切，越來越多企業(yè)及人員投入物業(yè)管理行業(yè)。從業(yè)人員需要有各種專業(yè)知識，例如管理、財務、法律及信息科技等，亦需具備高度的溝通技巧及人際關系處理技巧，符合客戶日益提高的要求。因此，必須招攬合適人才、提高各類專業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)、加緊培養(yǎng)高智慧的管理人才、引導員工從專業(yè)化方向發(fā)展。提高人員專業(yè)度，對提升管理質(zhì)量，從而促進公司發(fā)展及增強競爭力尤為重要。物業(yè)管理行業(yè)所需要的人才包括高層、中層、基層管理人員及一線員工。高層管理人員包括物業(yè)管理企業(yè)的正、副總經(jīng)理等，主要是擬定管理發(fā)展方向及服務質(zhì)量的主導者。他們不僅需要有現(xiàn)代企業(yè)管理理論，還要具備實際管理經(jīng)驗。高層管理人員應具備制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的能力，建立健全管理制度及組織協(xié)調(diào)企業(yè)各部門以帶領員工朝積極創(chuàng)新方向發(fā)展。中層管理人員包括綜合管理人員、職能管理人員和專業(yè)技術(shù)人員3種。綜合管理人員指物業(yè)管理企業(yè)的項目經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理等負責監(jiān)督的管理人員；職能管理人員指財務、人力資源等部門負責人；專業(yè)技術(shù)人員包括安保、清潔、工程、客服經(jīng)理等。中層管理人員應具有管理理論、法律、財務會計等方面的專業(yè)知識，亦需要具備建立部門崗位責任制及部門規(guī)章制度的能力，制訂工作計劃并組織下屬妥善執(zhí)行有關的工作計劃?；鶎庸芾砣藛T包括安保、清潔、工程、綠化、客服主管等，是一線員工的直屬上級。他們是落實服務到位的最重要環(huán)節(jié)，應具備將服務標準貫徹傳達到一線員工的能力，指導和培訓一線梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮員工掌握所需工作技能以及凝聚一線員工團隊精神。一線員工是指保安、保潔員、技術(shù)員、綠化工、客服人員等于一線提供物業(yè)服務的員工，必須具備某方面專業(yè)知識和專業(yè)技能。

女生去健身房鍛煉最喜歡用梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮的器材當屬跑步機，她們希望通過有氧運動讓身材變得苗條，這點沒問題。但是真正想要身材有型，還是要適當做一些力量訓練?？赡芘鷷淖约鹤兂伞敖饎偘疟取保ε伦兂杉∪馀?，這完全是多慮了。女生因為生理原因，雄性激素低，再加上訓練強度不大，完全可以放心練?，F(xiàn)實中，你見到過幾個女生把自己練成塊頭很大的肌肉女呢，女生在視頻和圖片上看到的肌肉女，都是些職業(yè)健美運動員，她們的訓練強度不是普通人可以企及，那些塊頭很夸張的一般是藥物輔助才能辦到。接受力量訓練的女生最喜歡肌肉長在肚子上，或者屁股上，也就是馬甲線和翹臀。但事實上，背部訓練對女生的身材影響很大，俗話說得好，“新手練胸，老手練背?！薄氨澈褚淮缋鲜畾q”。現(xiàn)代人出現(xiàn)駝背、走路姿態(tài)不佳等，都是因為背部肌群力量不足，再加上一些不良生活習慣造成的。無論你想要變成“背影殺手”還是為了變成“衣架子”怎么穿衣服都好看，多多練背非常必要，這里分享適合女生的兩個背部訓練動作。1、引體向上引體向上是一項多關節(jié)發(fā)力的復合型運動，它能夠充分調(diào)動背部肌肉發(fā)力，還有腰部的肌肉，常練引體向上會給你的背部裝上最美的外衣。但是，引體向上的難度比較大，不要說女生了，很多男性也無法完成。不過，健身房提供了非常有用的健身器材，可以幫助女生在力量不是很強的時候進行鍛煉。動作要領：調(diào)整重量，雙手的距離寬于肩膀，握住把手根據(jù)輔助器械采取跪姿或者站姿沉肩，啟動背闊肌，彎曲手肘，拉動身體下巴盡量高過把手，稍作停留，再慢慢放下注意：剛開始訓練，先找到背部發(fā)力感，再逐漸調(diào)整重量，最終在沒有輔助的情況下完成。2、站姿高位繩索頸后下拉高位下拉也是很好的練背動作，而且很容易找到背部發(fā)力的感覺。頸后下拉對于背部的細節(jié)塑造效果明顯，但是對于肩關節(jié)的柔韌性有要求，一般人可能無法完成，或者在完成的過程中，發(fā)生肌肉代償。因此，這里采取了微蹲的梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮姿勢，讓身體形成一個角度，從而幫助你更好完成頸后下拉。動作要領：拉住繩索，拉直手臂，手肘不要鎖死微蹲姿勢，身體挺直，背部有拉伸感，這是起始位置然后跟引體向上一樣，沉肩啟動背闊肌彎曲手肘拉動繩索，感受背部發(fā)力和擠壓慢慢回到初始位置，然后重復動作

淺析物業(yè)發(fā)展趨勢，找尋傳梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮統(tǒng)物業(yè)的“綠色突破口”十九大以來，黨中央高度重視綠色發(fā)展，將生態(tài)文明建設納入“五位一體”總體布局，強調(diào)綠色的科學發(fā)展理念。加上隨著城市居民環(huán)保綠色觀念的增強和生活的水平提高，人們開始有意識也有條件為自己謀求更舒適、安全、便捷的生活環(huán)境，在各方面的推動下，新興的綠色物業(yè)應運而生。中國物業(yè)管理協(xié)會會長謝家瑾同志在物業(yè)管理業(yè)內(nèi)論壇中，就曾對綠色物業(yè)管理提出高度評價，表明綠色物業(yè)管理不僅反映出人們對美好綠色未來的追求，更說明物業(yè)管理正逐步從單向管理邁向涉及到社會、經(jīng)濟、綠色、環(huán)保的綜合管理。然而，我國目前大部分物業(yè)仍停留在傳統(tǒng)(基礎型)的水平，僅負責的是安保、保修、繳費等基本的服務，局限性顯而易見，大部分物業(yè)僅能滿足基本的物業(yè)管理項目，沒有能力完善社區(qū)服務提高社區(qū)生活質(zhì)量。很顯然，傳統(tǒng)物業(yè)已無法滿足現(xiàn)代小區(qū)管理的多維度需求，面臨著“物業(yè)準入門檻較低，服務人梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮員素質(zhì)參差不齊，意識不到位”的轉(zhuǎn)型難題。那么傳統(tǒng)物業(yè)該如何“進階”為合格的綠色物業(yè)?文章以朗詩綠色物業(yè)為例，綠色物業(yè)都具有哪些主要的實踐特征。

玻 璃 及 鏡 ：面初步清理：使用蘸有梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮玻璃清潔劑的濕布或用水稀釋的酒精清除灰塵，然后用軟布擦干。注意：切勿使用任何溶劑，含有溶劑的產(chǎn)品或氣溶膠，因為它們可能會損壞玻璃。初步清理：清除灰塵，請使用柔軟的濕布，或使用特定的木材清潔產(chǎn)品。注意：切勿直接暴露在陽光下，會改變木材和漆的顏色。切勿使用任何溶劑，含有溶劑的產(chǎn)品或氣溶膠，因為它們可能會損壞木材。金 屬初步清理：用梧州優(yōu)質(zhì)志達加油站繁榮蘸有中性清潔劑和溫水的干凈的略濕布清潔表面。定期用柔軟的干布除塵。注意：請勿使用任何化學產(chǎn)品或研磨性廚房清潔劑，因為它們會永久損壞表面。