11月新增信貸略超市場(chǎng)預(yù)期,主要黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好貢獻(xiàn)來(lái)自于企業(yè)部門(同比+17.9%),居民部門新增信貸同比+4.1%,表現(xiàn)相對(duì)較弱,銀行信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢(shì)較為明顯。11月新增居民中長(zhǎng)貸同比+6.8%,增速較10月有所回升,但仍弱于1-9月整體水平,與我們“Q4按揭增速放緩”的判斷一致。11月全國(guó)房貸利率繼續(xù)環(huán)比微增1BP,35個(gè)樣本城市中首套房貸利率環(huán)比上行的城市減少8個(gè),環(huán)比持平的城市增加7個(gè);533家樣本銀行分(支)行中首套房貸利率環(huán)比下行的減少165家,環(huán)比持平的增加178家,整體來(lái)看全國(guó)房貸利率逐步趨于平穩(wěn)。11月20日,LPR第四次報(bào)價(jià),5年期LPR首降。展望后續(xù),年末銀行貸款額度較為緊張,房貸利率或保持基本平穩(wěn);進(jìn)入2020年后,預(yù)計(jì)實(shí)際利率下行的影響將逐步傳導(dǎo)至按揭市場(chǎng),房貸利率或小幅回落。行業(yè)供給側(cè)流動(dòng)性壓力出現(xiàn)短暫的邊際緩解11月房企境內(nèi)外合計(jì)發(fā)債930億元,同比下降6%,環(huán)比增長(zhǎng)68%,單月凈融資573億元。我們判斷近期行業(yè)集中發(fā)債(尤其是海外債)主要來(lái)自于海外流動(dòng)性改善疊加近期房企銷售韌性較強(qiáng),留有額度的房企積極把握窗口期,完成全年融資計(jì)劃。11月房地產(chǎn)集合信托募集資金386億元,環(huán)比增長(zhǎng)14%,主要是由于信托業(yè)年末沖規(guī)模(整體募集規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)35%)及部分房地產(chǎn)信托產(chǎn)品到期(主要為一季度發(fā)行)。同比來(lái)看,11月房地產(chǎn)集合信托募集規(guī)模下降36%,單月集合信托募集規(guī)模占比進(jìn)一步下降至25%,為2018年來(lái)最低水平。整體來(lái)看,多因素疊加年末資金面需求,11月行業(yè)供給側(cè)流動(dòng)性壓力出現(xiàn)短暫的邊際緩解。展望后續(xù),在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展換擋轉(zhuǎn)型、宏觀流動(dòng)性相對(duì)寬松的大背景下,我們維持“行業(yè)資金面管控常態(tài)化”的判斷,房企各項(xiàng)外部融資渠道監(jiān)管仍將持續(xù)。10月末至今,AAA、AA+評(píng)級(jí)房企信用利差保持低位平穩(wěn),或顯示信用下沉有所放緩。AA評(píng)級(jí)房企信用利差雖然有所收窄,但與中高評(píng)級(jí)房企間的分化仍在歷史高位,投資者對(duì)于偏弱資質(zhì)房企仍存較多擔(dān)憂。投資建議:當(dāng)前行業(yè)窄通道緊平衡,基本面平穩(wěn)下行,價(jià)格趨弱,短期調(diào)控邊際壓力減輕。供給側(cè)改革過程中,行業(yè)集中度持續(xù)提升,房企短期業(yè)績(jī)兌現(xiàn)和中長(zhǎng)期盈利增長(zhǎng)持續(xù)性都將加劇分化。龍頭房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)確定性較高,估值具有較強(qiáng)防御性,股息收益相對(duì)明顯,在全球經(jīng)濟(jì)下行,流動(dòng)性寬和“資產(chǎn)荒”的情況下,對(duì)于考核周期較長(zhǎng)的大資金具備配置吸引力。建議關(guān)注A股的招保萬(wàn)金和H股的融創(chuàng)中國(guó)和中國(guó)金茂。同時(shí)考慮到全球流動(dòng)性寬松和無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率緩步下行有利于存黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好量物業(yè)價(jià)值重估,建議關(guān)注陸家嘴和華潤(rùn)置地。風(fēng)險(xiǎn)分析行業(yè)持續(xù)調(diào)控,整體銷售、投資增速下行超預(yù)期;前期需求透支或棚改依賴度較高的三四線樓市存回調(diào)壓力;還款高峰來(lái)臨,部分中小型房企信用風(fēng)險(xiǎn)抬升。
自我國(guó)首部?jī)和揖邚?qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)《兒童家具通用技術(shù)條件》黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好實(shí)施以來(lái),兒童家具監(jiān)管日趨嚴(yán)格,抽檢頻次與力度不斷加強(qiáng)。專家表示,我國(guó)兒童家具市場(chǎng)在步向?qū)I(yè)、規(guī)范化邁進(jìn)的過程中,不符合兒童家具國(guó)標(biāo)的品牌遲早面臨淘汰。2012年,為規(guī)范我國(guó)兒童家具行業(yè)發(fā)展,由中國(guó)輕工業(yè)聯(lián)合會(huì)提出,深圳市七彩人生家具有限公司、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等為主要起草單位的,我國(guó)首個(gè)兒童家具強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《兒童家具通用技術(shù)條件》正式實(shí)施,該國(guó)標(biāo)明確了兒童家具的適用的年齡段為3至14歲,對(duì)兒童家具的尖角、突出部位、孔穴、縫隙大小、穩(wěn)定性能等方面都作出明確規(guī)定,也對(duì)包目前市場(chǎng)上,大量品牌賣的兒童家具是按照成人標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的,充其量只是“縮小版成人家具”,而兒童因抵抗力、自我防護(hù)能力較弱,存在諸多安全風(fēng)險(xiǎn),安全事故頻發(fā)。作為參與兒童家具國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定的唯一兒童家具品牌,七彩人生兒童家具,秉承“只用兒童標(biāo)準(zhǔn)做家具”原則,七彩人生率先在兒童家具行業(yè),成立成品原輔材料檢測(cè)中心,保證從源頭呵護(hù)孩子安全;獨(dú)創(chuàng)的“呵護(hù)寶安全標(biāo)準(zhǔn)”、“呼吸寶環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”與“安心寶檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)”三大標(biāo)準(zhǔn)體系,以嚴(yán)格的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)安全有保障的兒童家具優(yōu)品。同時(shí),搭建產(chǎn)品追溯防偽系統(tǒng),七彩人生的每款產(chǎn)品上貼有防偽碼信息,一個(gè)產(chǎn)品具有一個(gè)身份證信息。消費(fèi)者可以通過微信的掃一掃查看產(chǎn)品的詳細(xì)信息頁(yè)面,快速了解該產(chǎn)品的銷售門店地點(diǎn)、產(chǎn)品的型號(hào)及其他詳細(xì)信息,以便消費(fèi)者辨認(rèn)產(chǎn)品是否為正品。打通了源頭、加工、消費(fèi)者等各個(gè)環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)了讓全產(chǎn)業(yè)鏈可視化、信息透明化,鑄就安全領(lǐng)航行業(yè)標(biāo)桿,真正做到為兒童的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。不忘初心,方得始終。得益于對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的精益求精,得到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可和萬(wàn)千消費(fèi)者的肯定。作為參與兒童家具國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定的唯一兒童家具品牌,先后榮獲了 “中國(guó)馳名商標(biāo)”、“誠(chéng)信示范企業(yè)”,2015年,七彩人生獲得國(guó)家家具標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)頒發(fā)的“十環(huán)認(rèn)證”,成為中國(guó)環(huán)境保護(hù)部認(rèn)證的中國(guó)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證產(chǎn)品;2017年,獲得首批被譽(yù)為國(guó)內(nèi)最嚴(yán)苛的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的EFC綠色家具優(yōu)品認(rèn)證;同年蟬聯(lián)GHIS峰會(huì)“青少年兒黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好童年度家居綠色環(huán)保領(lǐng)跑品牌”,被行業(yè)譽(yù)為國(guó)內(nèi)最高水平的環(huán)保產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)之一;2018年,七彩人生獲央媒聚焦,拍攝專題紀(jì)錄片《七彩人生 兒童家具的守護(hù)者》并隆重播出。七彩人生兒童家具讓工藝優(yōu)化產(chǎn)品,讓品質(zhì)成就卓越充,向國(guó)人展示了自主兒童家具企業(yè)砥礪發(fā)展的嶄新面貌。
多功能家具指的是具備兩種或以上功能特黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好征的創(chuàng)意家具。現(xiàn)在上海很多人仍居住在小戶型里,房屋的空間不大,多功能家具就派上用場(chǎng)了。今天來(lái)看一下有哪些腦洞大開的多功能家具可以對(duì)小戶型房子帶來(lái)便利吧!01 / 沙發(fā)多功能家具對(duì)大多數(shù)人來(lái)說是陌生的,但是說到可折疊沙發(fā)床,相信大家都比較熟了。折疊沙發(fā)床就屬于一種多功能家具,白天可以當(dāng)作普通沙發(fā),晚上可以變成床用來(lái)睡覺。02 / 茶幾多功能茶幾能夠融合餐桌,茶幾,書桌這幾種類型的桌子,把它們的功能結(jié)合在一起一些多功能茶幾甚至能把茶幾和餐桌結(jié)合在一起,大大節(jié)省了空間。下圖這樣的茶幾能秒變8人餐桌,既美觀又使用。03 / 床對(duì)于面積小的臥室來(lái)說,放好床可能就沒有什么活動(dòng)空間了??烧郫B的多功能床(也叫墨菲床)可以解決這一難題,翻折上墻后變成了柜子的一部分,看上去一點(diǎn)也不突兀,還能節(jié)省出活動(dòng)空間。還有這種電動(dòng)遙控的升降吊頂床,平時(shí)是一個(gè)沙發(fā)休閑空間,睡覺時(shí)將床從天花板上降下來(lái),不但節(jié)省空間而且科技感十足。04 / 餐桌一個(gè)多功能餐桌不但能滿足日常需求,還能滿足接待客人、朋友聚會(huì)的更大需求??赡芷綍r(shí)收納在一邊是一個(gè)置物架,展開后可以變成一個(gè)長(zhǎng)方形餐桌。平時(shí)墻上的一塊留言板,一幅裝飾畫,搖身一變成為一個(gè)2至4人餐桌,藝術(shù)感和實(shí)用性都很強(qiáng)。05 / 書桌小戶型家庭一般不會(huì)有書房,在家辦公就變得很不方便,多功能書桌可以在家中任意空間變出一個(gè)辦公書桌,為你提供一個(gè)臨時(shí)書房,輕松辦公。藍(lán)色的整體柜,其實(shí)暗藏玄機(jī),側(cè)面是一個(gè)小的書架,然后往下是一個(gè)收納柜,放一些雜物;整面可以是一個(gè)電視墻,需要工作的時(shí)候,可以將可移動(dòng)墻板移動(dòng)到如圖所示的位置,安裝成一個(gè)簡(jiǎn)單的工作區(qū)域,很方便又實(shí)用,還節(jié)省不少空間。多功能家具能給小戶型家庭帶來(lái)很多生活上的便利,但是需要注意的是多功能家具如果要承受多次使用,五金件在其中起到了重要的作用?!耙环謨r(jià)錢一分貨”,好的五金件耐用但是價(jià)格較昂貴,需要有充足的預(yù)算。另外,其實(shí)很多多功能家具在日常使用的時(shí)候使黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好用頻率并不會(huì)很高,高價(jià)購(gòu)入反而被閑置。所以小編建議購(gòu)買多功能家具之前需要謹(jǐn)慎考慮,切實(shí)從使用角度出發(fā)。
行業(yè)趨勢(shì)分析:智慧社區(qū)未黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好來(lái)將如何發(fā)展?一切從連接開始,萬(wàn)物互聯(lián)改變未來(lái)方向。在以互聯(lián)網(wǎng)+開啟的智能新時(shí)代,一系列的顛覆使我們開始正視變化,一場(chǎng)孕育已久的生活革命正在發(fā)生。而現(xiàn)在,智慧社區(qū)的腳步已經(jīng)來(lái)到我們身邊。一些地方開始老小區(qū)改造,改善“停車難”、“物業(yè)與居民之間矛盾重重”的問題,讓生活智慧化;一些地方發(fā)展新的智慧小區(qū),從建設(shè)初期,便給小區(qū)插上智慧的翅膀。因?yàn)榫用裼行枨螅晕覀円ㄔO(shè)未來(lái)社區(qū)。我們也急需要更高的現(xiàn)代化生活平臺(tái),為來(lái)自五湖四海的黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好高端人才,提供生活和工作保障。推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè),是未來(lái)城市發(fā)展的重要著力點(diǎn)
行業(yè)集中度提升,物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展迎來(lái)新機(jī)遇?過去一黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好年多,我國(guó)的信貸政策持續(xù)收緊,融資環(huán)境依舊比較嚴(yán)峻,多家房企瞄準(zhǔn)前景廣闊的物業(yè)賽道,紛紛拆分物業(yè)板塊獨(dú)立上市,拓寬融資渠道。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2018年以來(lái)共有多達(dá)7家房企的旗下物業(yè)公司于港股成功上市。根據(jù)最近公布的財(cái)報(bào)來(lái)看,多家廣東物業(yè)企業(yè)業(yè)績(jī)亮眼,物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迎來(lái)新機(jī)遇,展現(xiàn)了“越大越快,越快越好”的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。但是,物業(yè)服務(wù)企業(yè)也面臨著內(nèi)部增長(zhǎng)動(dòng)力消減、經(jīng)營(yíng)成本持續(xù)上漲等諸多痛點(diǎn)和問題亟黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好待解決。現(xiàn)代物業(yè)管理出現(xiàn)了業(yè)務(wù)多元化、技術(shù)現(xiàn)代化等新趨勢(shì)。
北京青年報(bào)記者獲悉,上海正黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好探索推廣酒店保潔智能化,今后,用戶通過掃碼就能知道酒店設(shè)施的清潔情況。昨天,上海吳宮酒店負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理告訴北青報(bào)記者,目前酒店使用的是一種高科技芯片,實(shí)時(shí)定位酒店相關(guān)設(shè)施的位置,“芯片有的位于枕頭和床單里,可以實(shí)時(shí)記錄枕頭和床單什么時(shí)候進(jìn)行了清洗。有的芯片是在保潔人員的抹布里,不同的抹布都裝有獨(dú)自的芯片,比如清洗洗手臺(tái)的抹布,只能在洗手臺(tái)的區(qū)域使用,如果用來(lái)擦杯子,酒店方面就會(huì)收到芯片發(fā)來(lái)的警報(bào)據(jù)介紹,在酒店客房的寫字臺(tái)上有專門的二維碼,入住酒店的客戶可以通過輸入酒店房間號(hào)等信息,了解到床單、杯子的清洗信息?!拔覀冮_始投入這套設(shè)備的時(shí)候,覺得可能也就有30%的客戶會(huì)掃碼去看清潔情況,結(jié)果最后的數(shù)據(jù)顯示,有97%的客戶都掃碼了,說明大家對(duì)于這些信息是非常關(guān)心的?!眲⒔?jīng)理說,芯片記錄的信息均為酒店設(shè)施的清潔情況,不會(huì)記錄客戶的個(gè)人隱私。北青報(bào)記者11日從上海市旅游部門工作人員處獲悉,未來(lái)上海擬探索通過保潔智能化的方式,讓更多酒店保潔信息透明可見,保證用戶的權(quán)益。北青報(bào)記者聯(lián)系到研發(fā)這套芯片系統(tǒng)公司的工作人員,他表示,像床單、枕頭里的芯片,長(zhǎng)度在7厘米左右,“這些芯片像布一樣,不會(huì)產(chǎn)生特殊的觸感,但卻可以將相關(guān)的清洗信息傳給后臺(tái)?!北嵢藛T進(jìn)行清洗時(shí),會(huì)用專門的設(shè)備對(duì)芯片進(jìn)行掃描,“只有確認(rèn)酒店設(shè)施處于清洗狀態(tài),掃描才能被芯片所接受?!毙酒到y(tǒng)公司工作人員表示,目前,除了上海吳宮酒店,已有其他多個(gè)酒店正計(jì)劃將保潔智能芯片投入到酒店管理當(dāng)中。2018年11月,網(wǎng)友“花總”發(fā)布了全國(guó)多個(gè)知名酒店使用臟抹布、臟浴巾擦拭杯子、洗手臺(tái)等的衛(wèi)生亂象,引發(fā)不少網(wǎng)友吐槽。近日,針對(duì)上海正在探索的保潔智能化系統(tǒng),“花總”告訴北青報(bào)記者,他此前沒黃石優(yōu)質(zhì)直達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)越來(lái)越好有遇到過此類系統(tǒng)?!盎偂狈Q,這種酒店保潔智能化的改進(jìn)總是好的,但他表示,此類系統(tǒng)最終有沒有效果、有多少效果、能不能推廣,還需要時(shí)間檢驗(yàn)。