據(jù)報(bào)道,目前酒店使用的是一種高科張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛技芯片,可實(shí)時定位酒店設(shè)施的位置。這些芯片有的位于枕頭和床單里,可實(shí)時記錄枕頭和床單什么時候進(jìn)行了清洗,有的放在保潔員的抹布里,清洗洗手臺的抹布,如用來擦杯子,酒店會收到芯片發(fā)來的警報(bào)。保潔員進(jìn)行清洗時,會用專門設(shè)備對芯片掃描,“只有確認(rèn)酒店設(shè)施處于清洗狀態(tài),掃描才能被芯片所接受。”2018年11月,網(wǎng)友“花總”揭露了全國多個知名酒店使用臟抹布、臟浴巾擦拭杯子、洗手臺等的衛(wèi)生亂象,引發(fā)不少網(wǎng)友吐槽。酒店布草到底洗沒洗過,有沒有落實(shí)“一客一換”,成為了人們十分關(guān)心的問題。在這種情況下,對酒店保潔進(jìn)行智能化改進(jìn),讓顧客通過掃碼就能知道保潔情況,以保障顧客的知情和健康權(quán)益,這當(dāng)然是我們樂見其成的。但需要指出的是,即便如此,也很難避免酒店行業(yè)不再出現(xiàn)“毛巾門”“床單門”等負(fù)面事件。毛巾、枕套、床單、被套里的芯片,固然可以實(shí)時記錄枕頭和床單、被套什么時候進(jìn)行了清洗,但是卻很難將毛巾、床單等何時被洗過、被用過幾次、經(jīng)過多少度高溫消毒等信息記錄清楚。從這個角度來說,芯片里的信息不僅要加上清洗日期和清洗程度等,還要實(shí)現(xiàn)信息保真。畢竟,芯片里的信息也是可以造假的。更何況,毛巾、枕套、床單、被套等用品的洗滌基本是外包出去的,酒店保潔智能化并不能消除外包服務(wù)的衛(wèi)生黑幕,比如,使用劣質(zhì)洗滌劑,與帶血布草混洗,漂洗環(huán)節(jié)嚴(yán)重縮水,沒有高溫消毒,用化工用品“暴力蒸白”等等。今年年中,某地首家綠色洗滌基地正式投入運(yùn)營,也宣稱給每條毛巾、每張床單都植入了芯片,還將印上二維碼,顧客掃碼即可獲知洗滌信息。如今看來,其社會反響并沒有取得預(yù)期效果。此外,在上海探索推廣的酒店保潔智能化中,要將杯子、洗手臺、馬桶等保潔信息錄入芯片,需保潔員用專門設(shè)備對其上的芯片予以掃描,以確認(rèn)它們處于清洗狀態(tài)。掃描才能被芯片所接受,說穿了,這一切還得靠保潔員來操作。那么可否進(jìn)行如此推論——只要保潔員掃描一次芯片,就確認(rèn)、記錄一次清潔信息,而不管保潔員是否真的清洗了?果真如此,“毛巾門”“床單門”在今后還會繼續(xù)上演。目前的酒店保潔智能化,恐怕僅能方便酒店方對保潔員進(jìn)行智能化管控和責(zé)任追溯,能否有效保障旅客的知情權(quán)和健康權(quán),有效提高酒店保潔的可信度、公開度,還需時間檢驗(yàn)。因此相關(guān)部門對酒張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛店的監(jiān)管還得緊緊跟上,對每家酒店及布草洗滌企業(yè)實(shí)行常態(tài)化監(jiān)管,對違反法律法規(guī)的酒店加大經(jīng)濟(jì)懲罰,追究經(jīng)營者的法律責(zé)任。

2019年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)：百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)這五大張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛特點(diǎn)近日，中國指數(shù)研究院在北京隆重發(fā)布2019中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果，發(fā)掘一批規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)品質(zhì)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，發(fā)揮示范帶頭作用，引領(lǐng)行業(yè)健康、快速發(fā)展。據(jù)榜單顯示：進(jìn)入榜單前十名分別為：萬科物業(yè)、綠城物業(yè)、碧桂園服務(wù)控股、保利物業(yè)、長城物業(yè)、恒大金碧物業(yè)、雅居樂雅生活服務(wù)、金地物業(yè)、龍湖物業(yè)、金科物業(yè)。其中，萬科物業(yè)位列榜首。自2008年以來，中國指數(shù)研究院已連續(xù)十二年進(jìn)行“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究”。今年結(jié)合行業(yè)發(fā)展趨勢，以“創(chuàng)新賦能，重塑價值”為主題，發(fā)張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛掘一批規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)品質(zhì)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，發(fā)揮示范帶頭作用，引領(lǐng)行業(yè)健康、快速發(fā)展。

白玉蘭濟(jì)寧嘉祥曾子大張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛道酒店是錦江都城酒店管理有限公司(以下簡稱“錦江都城公司”)旗下優(yōu)選服務(wù)酒店品牌“白玉蘭酒店”位于山東南部的第一家酒店。白玉蘭酒店品牌的進(jìn)駐，也為“中國吉祥城”嘉祥縣的商旅服務(wù)升級增添新動力。在錦江都城公司完善的運(yùn)營體系及白玉蘭酒店品牌專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的支持下，酒店自2018年9月開業(yè)以來，無論是RevPAR還是出租率等經(jīng)營數(shù)據(jù)都遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)赝校?019年曾創(chuàng)下連續(xù)八天滿房、RevPAR高達(dá)216.8元等佳績，在各預(yù)訂渠道的點(diǎn)評分?jǐn)?shù)均接近滿分，成功張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛贏得消費(fèi)者青睞和市場認(rèn)可。

開起來沒什么差別，其實(shí)汽車的動力張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛強(qiáng)不強(qiáng),最主要的還是跟汽車發(fā)動機(jī)有關(guān)系。不要認(rèn)為價格更貴的95號汽油就會對自己的車子有好處。如果加入的汽油不對，也會對汽車本身造成一定的影響。本身加92號汽油的車子加入95號汽油，非常不劃算。而本身加95號汽油的車子加入92號汽油，則很容易導(dǎo)致發(fā)動機(jī)報(bào)廢。汽油的標(biāo)號高低，是根據(jù)汽油當(dāng)中所含的異辛烷值高低來決定的，95號汽油就代表著汽油中所含的異辛烷值高達(dá)95%，而92號汽油同理。那么不同標(biāo)號的汽油之間最大的區(qū)別就是穩(wěn)定性不一樣，由于95號汽油當(dāng)中的異辛烷比較多，所以在燃燒之時汽車穩(wěn)定性更好。而關(guān)于汽油標(biāo)號越高動力越強(qiáng)、更耐燒這種說法，老司機(jī)就說出了真相，這大多都是車主們的錯覺。其實(shí)汽車的動力強(qiáng)張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛不強(qiáng)，最主要的還是跟汽車發(fā)動機(jī)有關(guān)系。而耐燒不耐燒，不管是95號汽油還是92號汽油，相同體積的兩種汽油，續(xù)航里程數(shù)相差并不大。

隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的調(diào)張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛整和變化，科技與產(chǎn)業(yè)將進(jìn)一步融合，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，經(jīng)濟(jì)社會的內(nèi)生性調(diào)整，也引發(fā)行業(yè)內(nèi)的轉(zhuǎn)型升級浪潮。在過去的十年中，作為資產(chǎn)價值不斷增長的行業(yè)，資金不斷向地產(chǎn)行業(yè)聚攏，而在經(jīng)過一段時間的內(nèi)生增長之后，市場的居住需求被基本滿足，在政策層面的引導(dǎo)下，地產(chǎn)行業(yè)也迎來了新的結(jié)構(gòu)性升級階段，在科創(chuàng)、消費(fèi)領(lǐng)域崛起的當(dāng)下，房地產(chǎn)行業(yè)也正在積極轉(zhuǎn)型，滿足新時代下市場的新需求。在國家戰(zhàn)略的引導(dǎo)下，富力集團(tuán)以房地產(chǎn)行業(yè)的結(jié)構(gòu)化轉(zhuǎn)型為契機(jī)，定位于美好生活運(yùn)營商，通過將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至商業(yè)運(yùn)營、文旅康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等多元化領(lǐng)域，構(gòu)建起時代需求導(dǎo)向下的集團(tuán)生態(tài)化發(fā)展架構(gòu)，在以酒店業(yè)務(wù)為核心的多元業(yè)務(wù)生態(tài)下，加速美好生活運(yùn)營商的生態(tài)化轉(zhuǎn)型，引領(lǐng)新時代下的行業(yè)發(fā)展方向。以酒店業(yè)務(wù)為核心的商業(yè)生態(tài)架構(gòu)作為全球最大的豪華酒店業(yè)主，酒店業(yè)務(wù)是富力集團(tuán)商業(yè)生態(tài)架構(gòu)的核心部分。公開資料顯示，截止2018年底，富力酒店會計(jì)報(bào)表中的賬面值約為384億元，但此數(shù)據(jù)為計(jì)算富力酒店的潛在價值，因而參考意義有限，經(jīng)專業(yè)評估公司調(diào)整后估算，富力酒店的資產(chǎn)市場評估價值高達(dá)520億元。 在盈利能力上，數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)富力集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額350.5億元，同比增長3%;凈利潤41.7億元，同比增長2%;凈利潤率11.9%，毛利率為37%，均在行業(yè)內(nèi)處于較高水平。持續(xù)穩(wěn)定的盈利能力成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。其中，富力酒店的盈利能力穩(wěn)步增長，數(shù)據(jù)顯示，2018年酒店的經(jīng)營利潤(業(yè)主利潤/NOP/未扣除融資成本及折舊攤銷可帶給業(yè)主的現(xiàn)金流)達(dá)13.5億元，經(jīng)營利潤率約達(dá)20%。2019年上半年酒店業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入達(dá)33.4億元，經(jīng)營利潤達(dá)6.3億元，同步增長7%，預(yù)計(jì)2019年全年經(jīng)營利潤可達(dá)約14.5億元。值得注意的是，富力酒店板塊的盈利能力優(yōu)于行業(yè)平均水平。在酒店的可售房收入(RevPAR)上，富力酒店同比優(yōu)于全國，2019年國內(nèi)酒店整體RevPAR開始進(jìn)入負(fù)增長，而與此同時，富力酒店的RevPAR表現(xiàn)平穩(wěn)，與去年處于同一水平。公開信息顯示，目前，富力擁有90家五星級、超五星級酒店。在酒店的空間分布上，其中逾6成酒店位居一二線城市，而其余酒店則分布在具有高成長基礎(chǔ)的三、四線城市。據(jù)此前富力公開的財(cái)報(bào)顯示，截至2018年底，富力酒店業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營收入超70億元，較上年大幅增長超190%，增長十分穩(wěn)健。以酒店業(yè)務(wù)為核心，富力得以不斷完善生態(tài)化商業(yè)架構(gòu)，一方面，酒店業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長為集團(tuán)多元生態(tài)的架構(gòu)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，另一方面，在豐富的酒店資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)秀的管理水平作用下，富力以優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的現(xiàn)金流保障資產(chǎn)資本化的推進(jìn)。張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛以“空間運(yùn)營”服務(wù)，構(gòu)建多元化商業(yè)生態(tài)2019年8月27日,國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》，明確指促進(jìn)流通新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展，酒店作為休閑消費(fèi)和商業(yè)洽談的一個重要載體，將在國家政策引領(lǐng)下，進(jìn)一步獲得深耕。作為集會議、會展、住宿、休閑等多功能為一體的綜合場景載體，富力酒店本身也可探索智能化、體驗(yàn)式的多元化商業(yè)發(fā)展。在物聯(lián)網(wǎng)+AI+大數(shù)據(jù)的進(jìn)一步落地應(yīng)用的基礎(chǔ)上，構(gòu)建起以滿足多元化空間體驗(yàn)的新型空間服務(wù)商業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)多元化的商業(yè)構(gòu)建。例如，在商業(yè)會議場景下，富力可通過物聯(lián)網(wǎng)、AR、AI等新技術(shù)的落地，使得酒店本身成為物聯(lián)網(wǎng)的載體，實(shí)現(xiàn)智能化、定制化的商業(yè)會議空間，以酒店為載體，通過服務(wù)鏈接各種資源，從而完成由酒店業(yè)主到“空間服務(wù)商”的轉(zhuǎn)變。目前，富力90間運(yùn)營中的酒店里，包括奢華品牌10家、超高端品牌32家、高端品牌43家以及超端品牌5家。酒店板塊的定位整體趨向中高端，是富力優(yōu)質(zhì)文旅服務(wù)體系中的一部分，基于不同定位的酒店，富力可實(shí)現(xiàn)面向中、高端不同需求人群提供具有增值價值的空間服務(wù)。在資產(chǎn)運(yùn)營上，富力對經(jīng)營性資產(chǎn)實(shí)行專業(yè)運(yùn)營管理，并通過產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流進(jìn)行資本運(yùn)營，將資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至資產(chǎn)管理架構(gòu)內(nèi)，由此實(shí)現(xiàn)專業(yè)化分工合作的主流資產(chǎn)運(yùn)營方式，以提高資本利用率。以資產(chǎn)的資本化運(yùn)營完善商業(yè)生態(tài)架構(gòu)以凱德集團(tuán)的資產(chǎn)運(yùn)營為例，今年6月份，凱德集團(tuán)宣布，旗下子公司及關(guān)聯(lián)公司與凱德商用中國信托(CRCT)達(dá)成協(xié)議，向其出售持有中國三家購物中心的公司股權(quán)——哈爾濱的凱德廣場學(xué)府和凱德廣場埃德蒙頓以及長沙的凱德廣場雨花亭。此交易將為凱德集團(tuán)帶來約2.399億新元的收益。 凱德集團(tuán)的中國首席執(zhí)行官羅臻毓表示：“資本循環(huán)利用是凱德集團(tuán)提高回報(bào)率、優(yōu)化資產(chǎn)組合的核心戰(zhàn)略。集團(tuán)將上述資產(chǎn)出售給凱德商用中國信托，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)投資價值，并釋放資本用于再投資?！痹诟涣瘓F(tuán)收購萬達(dá)酒店資產(chǎn)的過程中，通過設(shè)立七十多個SPV公司來進(jìn)行對應(yīng)七十多間酒店的收購，并通過對相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的委托，使得其所收購的萬達(dá)系酒店資產(chǎn)辦打包以進(jìn)行資產(chǎn)證券化，為企業(yè)的后續(xù)的資產(chǎn)運(yùn)營提供了足夠的靈活性。過經(jīng)營性資產(chǎn)的資本化運(yùn)營，富力不斷完善其多元化的商業(yè)生態(tài)架構(gòu)：以酒店業(yè)務(wù)為核心，通過資產(chǎn)的資本化運(yùn)營使得集團(tuán)內(nèi)部的流動性增加，從而進(jìn)一步優(yōu)化資源配置結(jié)構(gòu)。通過“綜合空間服務(wù)”的搭建，以酒店業(yè)務(wù)為核，形成科技、文旅、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)的協(xié)同，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)集團(tuán)的生態(tài)化發(fā)展。通過體驗(yàn)式、智能化的空間打造，富力將進(jìn)一步加強(qiáng)線上、線下、商業(yè)、生活等多環(huán)境的聯(lián)動，以更具效率的運(yùn)營促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。同時，這樣將為酒店帶來更多商業(yè)化的可能，實(shí)現(xiàn)更加持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營和發(fā)展。未來，富力酒店將可通過跨界合作邊際的拓展，不斷豐富商業(yè)生態(tài)，以酒店作為多元化商業(yè)服務(wù)的空間載體，通過與互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、AI、AR等新技術(shù)的融合，完成由傳統(tǒng)企業(yè)向“綜合空間服務(wù)商”的轉(zhuǎn)變。

行業(yè)趨勢分析：智慧社區(qū)未張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛來將如何發(fā)展？一切從連接開始，萬物互聯(lián)改變未來方向。在以互聯(lián)網(wǎng)+開啟的智能新時代，一系列的顛覆使我們開始正視變化，一場孕育已久的生活革命正在發(fā)生。而現(xiàn)在，智慧社區(qū)的腳步已經(jīng)來到我們身邊。一些地方開始老小區(qū)改造，改善“停車難”、“物業(yè)與居民之間矛盾重重”的問題，讓生活智慧化;一些地方發(fā)展新的智慧小區(qū)，從建設(shè)初期，便給小區(qū)插上智慧的翅膀。因?yàn)榫用裼行枨?，所以我們要建設(shè)未來社區(qū)。我們也急需要更高的現(xiàn)代化生活平臺，為來自五湖四海的張家口優(yōu)質(zhì)志達(dá)購物中心昌盛高端人才，提供生活和工作保障。推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，是未來城市發(fā)展的重要著力點(diǎn)